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西安買房政策2021最新

【導語】:西安買房政策2021包括限購范圍、限購區域、社保要求,二套首付比例等,詳見正文。

  更新時間:2021.1.19

  截止目前,西安沒有出臺新的購房政策,最新政策依舊為2020-12-01頒布的《關于進一步加強房地產市場調控的通知》

  一、西安二套首付比例

  商業貸款

  1. 在西安市已擁有住房面積在90平方米及以下的居民家庭

  (1)購買第二套住房面積在144平方米及以下的,商業貸款首付比例不低于40%

  (2)購買第二套住房面積在144平方米以上的,商業貸款首付比例不低于50%。

  2. 在西安市已擁有住房面積在90至144平方米(含144平方米)之間的居民家庭:

  (1)購買第二套住房面積在144平方米及以下的,商業貸款首付比例不低于50%

  (2)購買第二套住房面積在144平方米以上的,商業貸款首付比例不低于60%。

  3. 在西安市已擁有住房面積在144平方米以上的居民家庭:

  (1)購買第二套住房面積在144平方米及以下的,商業貸款首付比例不低于60%

  (2)購買第二套住房面積在144平方米以上的,商業貸款首付比例不低于70%。

  4. 在符合以上首付比例要求的情況下,居民家庭住房商業貸款未結清時,再次使用商業貸款購買住房的,首付比例不低于60%。

  調整公積金貸款首付比例

  對結清首次住房公積金貸款后,再次申請使用住房公積金貸款購買住房的:購房面積在144平方米及以下的,首付比例不低于50%;購房面積在144平方米以上的,首付比例不低于55%。

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  二、限購范圍

  截止目前,西安市住房限購區域包括:臨潼區、新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央區、灞橋區、長安區行政管理區域及高新區、經開區、曲江新區、浐灞生態區、航天基地、國際港務區、灃東新城。

  三、落戶年限

  從市外遷入戶籍的居民家庭(退伍轉業、家屬隨軍落戶的除外)在本市住房限購區域范圍內購買商品住房或二手住房的,應落戶滿1年,或在本市連續繳納12個月的社會保險(或個人所得稅)

  四、社保繳納時間

  非本市戶籍居民家庭在本市住房限購區域范圍內無住房且能夠提供5年以上(含5年)個人所得稅或社會保險證明的,方可購買1套商品住房或二手住房。

 

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